恒大绿洲项目以高仑山生态公园、会龙山生态保护区、云雾山生态保护区等大型生态资源为依托，重金自建筑面积8万平生态园林、建面3500平，内湖景致，全面营造“依山傍水、临湖而居”的益阳生态社区环境;规划有建面35000平恒大剧院商业中心、建面5200平社区综合楼，建面4600平幼儿园，大型户外运动场，打造益阳大型综合社区。

一、小区简介

恒大绿洲项目是由中国房地产开发龙头企业――恒大地产集团在益阳开发的项目，总占地建筑面积约320亩，总建筑面积约64万平，容积率3.0，绿化率40.05%，共26栋。

楼栋的布局围绕中央景观湖展开，采用南北朝向，从设计之初就考虑了居民的居住舒适度，拥有好的采光、日照、通风和景观效果。恒大集团坚持一贯的“生态园林+配套+9A非毛坯，满屋”的精品战略，志在成就益阳生态精品社区，将恒大绿洲打造成益阳高端楼盘。

基本信息：

基本配套：

二、交通状况

鹿角园 1098米

公交：6路; 10路; 11路; 16路; 18路; 20路; 30路; 102路

三、周边信息

幼儿园：福桥幼儿园、公务员小区幼儿园

中小学：曙光小学、益阳师范附属小学、赫山实验学校、海棠中学、朝阳国际学校

商场：步步高百货、福中福、太古城

医院：益阳市中心医院、益阳市第四人民医院

邮局：中国邮政

银行：人民银行、农业银行、邮政银行

小区内部配套：五星级会所、35000㎡恒大影城及商业、4600㎡双语幼儿园

四、推荐房源

户型：2室1厅1卫

楼层(共31层)：高层

面积：约67.8平米

装修：已装修

朝向：南

建筑年代：2013年

房屋用途：住宅

建筑类型：板楼结构

配备电梯：有

五、房源图

六、房源均价

本房源单价：8554.57元/㎡ 环比↑11.45%

小区成交均价：8620.94㎡ 环比↓2.54%

商圈均价：6606.58元/㎡ 环比↓2.51%

该房源2室1厅1卫售价58.0万，房源均价8554.57元/平米，参考首付17.4万，月供1691.67元。受市场的正常波动，小区成家均价与周边商圈的均价都呈下降趋势，但该房源与上月房价环比上涨11.45%，且挂牌价与小区成交均价保持一致，结合小区环境、配套等因素，该房源的性价比很高。

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