碧桂园梓山府(原梓湖御园)位于团圆南路与学府路交汇处西面接壤生态公园，纵览梓山湖面。南面则是市民服务中心及市民文化中心。 项目与梓山湖学校仅一墙之隔，穿过团圆路即到城市学院。向北可途径佳宁娜广场、万达、赫山庙、桃花仑等区域，10分钟尽享城市繁华。

一、小区简介

规划设计：规划设计住宅建筑面积745941.37㎡，商业建筑面积32759.83㎡，物管用房面积2360.50㎡，社区服务用房1669.50㎡，幼儿园面积5435.00㎡

景观特色：梓山湖公园、奥林匹克公园、梓山湖高尔夫

基本信息：

基本设施：

二、交通状况

一园两中心 162米

公交：5路; 19路; 102路

三、周边配套

幼儿园：项目配套幼儿园

中小学：梓山湖学校

大学：益阳医专，湖南城市学院

商场：芙蓉兴盛(康家店)，芙蓉兴盛(康家店)，美宜佳(佳宁娜店)，万达广场、海洋城、桃花仑商圈、赫山庙商圈

医院：益阳市医专附属医院，益阳市第三人名医院

银行：长沙银行，中国人民银行，交通银行ATM(学府路)，益阳农商银行ATM

其他：项目一期商业街，鲜目录外带寿司，川味特色小吃，益阳烧烤城，特色牛肉面，益禾堂

娱乐：乐汀私人银幕(城市学院店)，万达影城，中影国际影城(海洋城店)，潇湘国际影城(益阳店)，赫山电影城

小区内部配套：幼儿园、信报箱、运动场地、地下停车场、消防设施

四、房源信息

户型：4室2厅1卫

楼层(共32层)：高层

面积：约140平米

装修：毛坯

朝向：南

建筑年代：2013年

房屋用途：住宅

建筑类型：板楼结构

配备电梯：有

五、房源图

六、房源均价

本房源单价：10714.29元/㎡

小区成交均价：7738.34元/㎡ 环比↓7.55%

商圈均价：5365.19元/㎡ 环比↓0.89%

该房源4室2厅1卫售价150.0万，房源均价10714.29元/平米，参考首付：45万，月供4375元。受小区环境、交通、地理位置等影响，小区房价普遍高于周边商圈，但是无论是小区还是周边商圈的房源均价是呈下降趋势的，购房者可与业主适当的谈价。

更多二手房资讯关注象盒找房