高层的顶层房子一般存在有渗水和比较炎热等问题，因此不少人不会选择顶层的房子。次顶层与顶层是同样的，都会有漏水和过热的困扰，尤其是在夏天和下雨天的时候，但是可能相对于顶层来说这种情况会稍微减轻一点，最好还是选择中间楼层，因此不建议购买次顶层。除此之外高层次顶楼有何优缺点?哪些楼层的房子不建议买?

一、高层次顶楼优缺点如下：

(一)住次顶楼的好处

1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;

2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了;

3.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;

4.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点;

5.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。

(二)次顶楼的弊端：

1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;

2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选次顶楼;

3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，爬楼梯就会让人非常的忧伤。

二、哪些楼层的房子不建议买?

1、底层

顶层的房子和底层的房子，小编都是不建议大家购买的，有的朋友可能会觉得住在底层非常的方便，并且能够享受到小区的绿化，但事实上，只有真正住过底层的朋友才知道底层的房子缺点也很多。底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住;底层的房子采光通常都不好，并且离地面较近，噪音也挺大的。

2、设备层

不只是设备层，小编认为临近设备层的上下两层的房子最好也别买，设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。大家在看房的时候要跟销售人员问清楚设备层在哪一层，买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。

3、腰线层

关于腰线层，知道的人可能并不是很多，大家只要记住一点，那就是腰线层最好也别买。根据楼层高度不一，腰线的位置也会有所区别，一般腰线层在楼层靠下或者中部位置。腰线层的作用，不是防震和稳固大楼的作用，其作用仅是让大楼看起来更有层次感，更美观。

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