租有哪些注意事项?签订租房合同后需要注意什么?
发布时间:2021-09-16 09:39:06
象盒作者:象盒小编

租房的时候很多承租人在与房东签订租赁合同的时候是自己租住的,但是后期会找人合租,这种租房后找人合租的情况要告知房东吗?除此之外合租有哪些注意事项?签订租房合同后需要注意什么?

租有哪些注意事项?签订租房合同后需要注意什么?

一、租房后找人合租要告知房东吗

租房后找人合租要告知房东,虽然不算是转租的情况,但是要告知房东比较合适,可以避免退房的时候房东以此为由不退押金。如果租房的时候租赁合同对于租赁人数有要求,更加需要与房东商量,获得允许,否则算承租人违约。

二、租房找人合租注意事项

1、明确房租:必须在入住前先商量好房租费用是多少,看是按房间算,还是按床位算,这样交房租的时候,不会出现问题。

2、明确卫生水电费:卫生费、水电费等费用也要事先要商量好,如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓,如果无,则要讲好怎样缴纳。

3、公共卫生的维护:住在一起,就会有公用区域的卫生。例如,厨房、阳台等地方,到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量,这虽是小事,可却是矛盾容易产生处。

4、合同:合租也要有合同,不管是与房东签合同,还是与合租人签合同,都必须有一纸之约,以免出事后,找不到责任方。

租有哪些注意事项?签订租房合同后需要注意什么?

三、租房合租签合同注意事项

1、挑选习性相近的合租伙伴:

①合租要挑伙伴,跟家里人、朋友生活还产生摩擦,何况跟一个陌生人住在一起。

②首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分,包括房租、水电煤气等费用大家怎么交,共用卫生间、厨房等等,如果开始没有约定就别计较,如果约定就要约定清楚。

③还有生活习惯不一样,比如有的人习惯晚归,有的人喜欢早起,最好大家先聊聊了解清楚,如果习惯差别很大最好不要合租,不管熟悉不熟悉。甚至,有的人喜欢买的东西大家分享,但是有的人就不行,那么大家就把冰箱分格放。

2、房东签合同要当心:

①有的合租是跟二房东租,他也是从房主那租的房子,这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主无所谓就可以。

②合租的情况下建议互留证件和联系方式,房租不要年付。

③合租丢东西的情况还是挺多的,建议换门锁,不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。

④是重新和房主签定合同吗?不是,比如说一套两居或者是三居,人家先把房子整个租下来,之后人家再找合租的伙伴,所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的,因为你这样就相当于一房两租了。

如果只想租一个月,方法如下:

①唯一的方法就是租高价,因为房东会担心你把他的家具全部清空。

②有一个短期租房形式,就像租酒店那种形式的短租公寓,但是收费比租普通住宅高,比住酒店便宜一半,在cbd区域。

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