有人会买没有房产证的房子吗，没有房产证的房子的情况比较多，有些是房子才买，还在按揭，房产证还没发放下来，而有些本身就没有房产证，不过不管是什么情况，购买没有房产证的房子都是存在一定风险的，今天小编来介绍购买没有房产证的房子有哪些风险，需要注意什么!

一、没有房产证的房子有什么风险

购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险：

1、按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3.不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。

4、如果房屋所在的项目是非法开发的，并且没有房产证，那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、没有房产证(未过户)的房屋在遇到问题时，可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、土地使用权期限到期后，购房者不能申请继续使用该土地。

二、注意事项

1、风险大

房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

2、明确违约责任

如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、尽量降低风险

房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

4、房价波动

在没有办理房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

以上是对于买没有房产证的房子有什么风险以及需要注意什么的介绍，买房子尽量不要购买没有房产证的房子，虽然这类房子可以便宜很多，但是其中有很多你预料不到的风险。