小区从收房开始业主就需要交物业费了，这是对小区物业管理提供的服务进行付费，那么物业收费标准是怎样的?物业费用包含哪些内容?常见的物业服务包括哪些内容?

一、物业费的收费标准

实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。

二、物业费包含的内容

1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。

2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。

3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁

4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。

5.物业管理服务固定资产折旧费。

6.和业主协商的其他费用。

三、物业服务内容

物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性基础服务。包括以下两大类：

1、对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。

2、维护相关区域内的环境卫生和秩序。

具体地说，物业管理服务主要包括以下内容：

(1)房屋共用部位的维修、养护与管理;

(2)房屋共用设施设备的维修、养护与管理;

(3)物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理;

(4)物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务;

(5)物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务;

(6)物业装饰装修管理服务;

(7)特约服务和延伸服务;

(8)物业服务合同中约定的其他服务。

以上就是本文的全部内容了，小区物业管理影响到业主生活的方方面面，物业管理小区得当，那业主的居住幸福感会提升不少。一般的物业管理包括小区各种杂事，业主在缴纳物业费用是也可以咨询了解清楚，为今后的小区创造和谐美好的氛围。