在租房过程中，租客们常常会面临各种问题，其中物业费该由谁交以及如何找到合适的房源是两个较为关键的方面。下面就为大家详细解答这两个问题。

一、租房是否需要交物业费用

1.需交物业费的情况

租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费的缴纳由承租人承担，或者合同中没有对此进行明确约定，那么按照一般规定，租房是需要交物业费的。因为在租赁关系中，租客实际使用了房屋及相关物业设施，享受了物业服务，所以需要承担相应的物业费用。例如，一些商业公寓的租赁合同中，通常会明确规定物业费由租客承担，租客在签订合同前就需要了解清楚这一条款，并做好相应的预算安排。

2.无需交物业费的情况

租客在租房时，如果租房合同中明确约定了物业费由房东缴纳，那么租房是不需要交物业费的。这种情况下，房东作为房屋的所有者，承担了物业费的缴纳责任。比如，有些房东为了吸引租客，或者出于自身的管理考虑，会在合同中明确规定物业费由自己承担，租客只需要按照合同约定支付租金即可。

租房需要交物业费吗  找租房有哪些方式

二、如何找出租房

1.直接找房东的困境

我们都知道租房较好的途径是直接找房东，这样可以减少中介环节，节省中介费用，并且与房东直接沟通可能更加顺畅。但是这一点可能需要耐心，原因主要有两点。一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，租客很难从海量的信息中筛选出真正的房东房源。二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子，这使得房东可能不愿意再直接与租客联系，增加了直接找房东的难度。

2.就近小区找房

寻找工作地点或者所在的周边小区，直接去小区里面看看是一个不错的找房方法。一般小区都有信息栏，如果有租房信息基本都是个人或者业主自己发布的，租客可以直接联系，而不用通过中介公司。并且通过这种方式，租客可以直观感受房东为人，商量短期租还是长期租。同时也可以直接了解到周边的环境如何，比如小区的配套设施、交通状况、周边商业等，省时省力。例如，租客在上班地点附近的小区找房，就可以在工作之余去小区信息栏查看租房信息，与房东直接沟通，提高找房效率。

3.通过朋友关系找房

通过朋友关系，让众多朋友相互介绍及帮助，然后锁定某个租房区域后，直接到现场去看也是一种有效的找房渠道。租客可以问问周边士多店的老板，或者问问小区的保安物业，他们一般也会知道一些租房信息。因为士多店老板和保安物业与小区居民接触较多，对小区内的租房情况比较了解。比如，租客的朋友在某个小区居住，可以通过朋友向小区的保安物业打听租房信息，说不定就能找到合适的房源。

4.在租房类房源网站找房

在租房类的房源网站上去找是目前比较快捷的找房途径。网站上的信息有中介发布的出租信息，也有个人业主发布的出租信息，区别就在于前者需要收取中介费，后者不用。但是通过网上找个人房源还是应该有一定的细心加耐心。因为网站上的信息繁多，租客需要仔细筛选，辨别信息的真伪。同时，有些个人房源可能信息更新不及时，租客需要多次与房东沟通确认。例如，租客可以在一些知名的租房网站上设置搜索条件，筛选出符合自己需求的房源，然后逐一联系房东或中介了解详细情况。

5.选择休息时间找房

我们一般找房子要选在周六日，这样房东才会有时间给我们看房子，并且可以面对面的商量价钱。租客见到房东，当天租房子的可能性会更高一些。同时，租客在看房过程中会一次次地看房子，中间肯定会有自己满意的但是美中不足的房子，如果感觉比较合适的就应该当机立断，决定租这个房子。因为好房源往往比较抢手，如果犹豫不决，可能会错过合适的房子。例如，租客在周六日与房东约好看房，经过实地考察后觉得房子各方面都比较符合自己的需求，就可以及时与房东沟通租金、租期等细节，尽快签订租赁合同。

租房过程中，租客需要了解物业费的缴纳情况，并根据自己的需求选择合适的找房方式。希望以上内容能够帮助大家在租房过程中少走弯路，找到满意的房源。

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