父母房屋赠与子女确实需要交税‌，同时购买（受赠）这样的房子也需要注意一些问题。以下是对这两个方面的详细解答：

父母房屋赠与子女所需税费

在房屋赠与过程中，主要涉及的税种包括契税和印花税，具体如下：

‌1.契税‌：应由受赠子女缴纳，税率通常为房产评估价值的3%。但请注意，如果合同价格明显偏低，税务部门可能会按市场价核定。

‌2.印花税‌：赠与双方都需要缴纳，税率是房产评估价值的0.05%（万分之五）。不过，部分城市可能有阶段性的减半优惠。

此外，虽然增值税、个人所得税、土地增值税等税种在一般情况下是免征的，但在某些特定情况下（如房屋后续出售等），可能会产生相关税费。因此，在进行房屋赠与之前，建议咨询当地的税务部门或专业律师，以了解最新的税费政策和具体要求。

 父母房屋赠与子女要交税吗 购买赠与的房子应该注意哪些问题

购买赠与房屋需注意的问题

对于购买（受赠）父母赠与的房屋，需要注意以下几个问题：

‌1.房屋产权问题‌：确保房屋产权清晰，无争议。在赠与过程中，双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，确保房屋产权顺利转移。

‌2.离婚时财产分割问题‌：如果受赠子女已婚，且房屋是在婚姻关系存续期间获得的赠与，那么在离婚时，该房屋可能会被视为夫妻共同财产进行分割。因此，在赠与合同中应明确赠与对象，以避免后续纠纷。

‌3.父母权益保护问题‌：虽然房屋已经赠与给子女，但父母仍应关注自己的居住权益和财产权益。可以在赠与协议中约定有关父母居住权设定、子女的赡养义务等条款，以保障自己的合法权益。

‌4.子女处置房产问题‌：子女成年后具备处置自己名下房产的权利。父母应尊重子女的意愿和决定，但同时也应提醒子女谨慎处理房产问题，避免造成不必要的损失和风险。

‌5.赠与合同的撤销问题‌：根据规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同除外。因此，在赠与过程中，如果双方希望确保赠与的不可撤销性，可以考虑进行公证。

综上所述，父母房屋赠与子女需要缴纳一定的税费，并需要注意房屋产权、离婚时财产分割、父母权益保护、子女处置房产以及赠与合同的撤销等问题。在进行房屋赠与之前，建议双方充分了解相关法律法规和政策要求，并咨询专业律师或税务部门的意见。  

购买赠与的房子应该注意哪些问题

父母将房产赠与子女，一方面是想为孩子留下一份资产，作为以后的生活保障。另一方面，登记在子女名下的房产，如果父母遇到债务、资金问题，不会因为受到牵连而查封，可以作为保留资本。但是赠与孩子，也是需要注意一些问题的。

1、离婚时，房产无法分割

房产登记在孩子名下，哪怕是夫妻双方共同还贷，在离婚时夫妻也不能重新分割财产。

根据我国《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。父母尽管是孩子的监护人，但是不具备处置房产的权利，在其儿子年满18周岁之前，该房屋暂由获得该小孩抚养权的一方代为管理。

2、父母无法收回，也不能干涉

子女成年后即为完全民事行为能力人，具备处置自己名下房产的权利。在这种情况下，不管子女对房屋赠与的房子是出售还是抵押，父母都无权干预。

3、关于对受赠方的保护

根据规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

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