在租房过程中，退房时无需交违约金的情况主要包括以下几种：

1‌.房屋存在严重质量问题‌：

如果租赁的房屋存在严重的质量问题，如漏水、漏电、墙体裂缝等，且这些问题已经影响到了承租人的正常居住和使用，那么承租人有权要求退房，且无需承担违约金。

2‌.出租方未履行维修责任‌：

出租方有义务按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养。如果出租方未能履行这一责任，导致居住环境恶化，承租人也有权要求退房，并无需支付违约金。

租房退房哪些情况需要交交违约金

3‌.不可抗力因素‌：

因不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水等）或政府行为（拆迁等），导致租赁关系无法继续维持的，承租人可以解除合同，且不承担违约责任。

4‌.出租方违约‌：

如果出租方未经承租人许可擅自变更房屋用途、转租给第三方，或者擅自提高租金、违反合同约定等，对承租人的权益造成了严重损害，承租人有权要求退房，并无需支付违约金。

5‌.租赁合同条款违法或无效‌：

如果租赁合同中存在违反法律法规的条款，或者合同本身因某种原因被认定为无效，那么承租人也有权要求退房，且无需承担违约金。但需要注意的是，这种情况下的退房需根据具体法律法规和合同条款来判断。

6‌.双方协商一致解除合同‌：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租客和房东达成一致意见，同意退房并不再履行原租赁合同，此时退房也无需支付违约金。

‌7.合同到期自然终止‌：

当租赁合同到期后，如果双方没有续签新的租赁合同，原合同自然终止。此时，承租人退房也无需支付违约金。

需要注意的是，虽然上述情况下承租人可能无需支付违约金，但在实际操作中仍需妥善保存相关证据，如照片、聊天记录、维修记录等，以便于在争议发生时证明自己的权益。同时，在退房前最好与房东进行充分沟通，协商一致的退房方案可以避免不必要的纠纷。

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