买房哪些楼层不能选?买房选楼层要注意哪些问题?
发布时间:2022-02-08 16:17:40
象盒作者:象盒小编

买房子对于每个人每个家庭来说,都是一件很重要的事。挑选房子除了受预算限制,还要考虑位置、周边配套、物业情况、房间楼层朝向户型等多种因素。很多买首套房的客户都没有太在意楼层,其实,选择一个合适的楼层,对于以后居住的舒适度与幸福感有很大的加持。下面就跟象盒小编一起来看看购房不能选择的楼层有哪些,购房需要注意什么?

买房哪些楼层不能选?买房选楼层要注意哪些问题?

一、买房不能选的楼层有哪些

买房不能选的楼层有底层、顶层、设备层以及被遮挡楼层等。

1、底层底层离地面很近,空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。另外,底层底层私密性较差,采光不好,视野也不开阔,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。

2、顶层顶层房子相较于其它楼层,价格便宜些,且有时还会遇到赠送阁楼的顶层。但顶层冬冷夏热,居住体验感不是很好。时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气……

3、设备层设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。基本高层建筑都有设备层,主要缺点就是噪音大机械振动,影响居住感。同时居住在设备层的住户也要防范是否有辐射,对身体是否有危害。

4、扬灰层8—11层是环境学上所谓的扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,开发商是不会告诉你们的。这一说法对应的是“峡谷效应”,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。

买房哪些楼层不能选?买房选楼层要注意哪些问题?

二、买房选楼层要注意哪些问题

1、从空气质量角度来讲国外生态学家研究发现,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。从事房产设计的建筑设计师帅磊认为,一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以不排除会对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

2、从心理学角度来讲楼层过高也会对人的健康造成影响。中国科学院心理所助理研究员说,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

3、从来采光角度来讲现在的楼盘修建大多是高楼层的房屋,从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低楼层阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。理论上建议,小高层挑选3层以上的房子,高层挑选6层以上的房子。

以上就是小编对买房应该怎样选择楼层的分析了,尽量不要选以上提醒过您的楼层,选好合适的楼层,您住起来才会更放心。更多购房楼层选择知识请持续关注象盒找房。

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