购房者在利用公积金申请贷款购房后也是需要按时还贷的，但是公积金与商业还贷不同，公积金还贷方式较为固定也不灵活，那么公积金该如何还贷?商贷用公积金月冲需要准备哪些资料?此外新房冲还贷款中有哪些常见的问题?

一、公积金该如何还贷?

公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

二、商贷用公积金月冲需要准备哪些资料?

购房者商业贷款想要申请公积金月冲，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证等。

其实，公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。但需要注意的是，我们在办理公积金冲还贷的时候，需提前向银行网点预约时间，因为办理期限不能超过3天。

三、冲还贷款中有哪些常见的问题?

1、问：住房公积金账户处于停缴或者封存的状态，是否会影响公积金的冲还贷?

答：公积金账户状态不影响公积金的冲还贷，只要公积金账户有余额就可以进行冲还贷业务。

2、问：公积金账户内的余额是否可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金?

答：不可以。公积金账户余额不可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金，只能在贷款发放后用于冲还贷款。

以上即是本文的全部内容了，我们都知道使用公积金贷款买房后，后续还款时还可以用公积金进行对冲，有月供和一次性还清两种情况，还贷者可以自由选择，小编建议大家按照自己的实际情况选择较好，更多房产资讯关注益阳新房。