前面的二十多年里，普通人只要买了房子就能实现财富的增值，最差的也能凭借着房子实现财富保值的功能，所以那些有钱人都在囤积房产。

但是随着房价下跌，问题就来了，现在房子还是最好的保值产品吗?

对于这个问题，那些手里有多余房产的业主已经用行动给出了答案，最近一段时间市场上挂牌出售的二手房源已经开始多了起来。

特别是在9月份房价出现下跌之后，越来越多人开始考虑卖掉手里多余的房产，给出来的优惠力度也变得越来越大。

但是在面临着房价下跌带来的压力的时候，也有一些业主会产生不一样的心态，觉得房价太低还不如不卖。

“买涨不买跌”是大部分购房者在尽管长期摸索之后，形成的一个观念，也是大多数购房者所遵循的一个行为准则。

所以尽管最近市场上的挂房源出现了上涨，但二手房成交量却并不大，甚至还出现下跌，这一点很多城市的二手房成交数据都给出了证据，例如深圳，济南等城市。

一般情况下，当商品卖不掉的时候，那就要降价促销了，楼市也一样。所以在发现房子卖不掉之后，业主选择了降价销售。

当然现在也有人选择买房，因为不少人想趁着这个机会争取更大的优惠，这也正常，毕竟大家都希望能用更低的价格买到更好的房子。

当不少业主就受不了这种委屈，所以就有业主直言：本来就低于小区同户型的价格，你还要砍价，那还不如不卖了，房子也不着急。

购房者想用更低的价格买房子，那么业主当然是想要把房子卖出更高的价格，这两者谁都没有错。

实际上业主当初买房的时候，用的也是自己辛辛苦苦赚来的钱，也许会允许自己小亏一点，但是绝不会允许自己亏的太多。

所以出现这种出价太低，业主不想卖的现象很正常，如果不是走投无路，谁能接受亏本太多的事情呢?

不过交易这件事，本来就有一个讨价还价的过程，大家去菜市场买菜都要争那几毛钱，更何况是房子呢?

所以购房者出价低，很有可能并不是真的要用这个价格买房，只不过是希望能拿到更多优惠。

也许在目前给出的房价水平下，业主再给出个几万元的优惠，房子就能卖掉了。

现在笔者就非常担心一个问题，那就是随着房价的不断下跌，购房者心里对房价的预期也在不断下跌。

这样一来，业主极有可能会因为房价达不到预期，而取消卖房的意愿呢?

特别是在目前房产税还没出台的背景下，持有房产的成本并不大，业主完全负担得起这种成本。

如果真的出现这种情况的话，市场上的挂牌房源数量就会减少，到时候房价会不会因此出现上涨呢?

当然这个担心可能只是笔者杞人忧天，毕竟楼市调控下，持有房产越久，风险也就越大，大部分人还是想要尽快卖掉手里的房子。

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