大约4个月前，第四代住宅频频现身朋友圈。前不久，宏盛新华府在万达设立展厅，开始走进益阳人的生活日常。

传说中的新物种，由概念变成实物，宣告落地益阳。

[1]其实之前也曾“隐隐闪现”。

比如涌创天悦，较早打出了第四代住宅，不过有点像擦边球，做的是屋顶花园。建发央著提出“中式第四代住宅”，做得确有意境，但更多是围绕地面庭院做升级版。

云梦新城9米挑高大露台，把景观引进住所，有那么一点意思。

而第一次鲜明彻底，将第四代住宅作为主打，是宏盛新华府。

[2]什么是真正的第四代住宅？

经历了第一代，旧时“茅草房”，第二代老式“砖瓦房”，第三代现代“电梯房”，最新涌现出了具有开创意义的第四代“庭院房”。

“户户有庭院，层层有园林”，浓缩了第四代住宅精髓。

观察宏盛新华府规划与模型，会发现“建筑立面长满了植物，每层都有公共院落，每户都有私家庭院，彻底告别第三代住房鸟笼式的居家环境……”

[3]第四代住宅为什么这时候降临益阳？

因为产品优点显而易见，这个“电梯房+别墅”混血儿，将居住空间与景观视野发挥极致。像宏盛·新华府产品建面约98-358㎡，最大做到六房。而建筑占地和造价，与第三代电梯房基本相当。

现在益阳室内一手别墅几近绝版，100㎡左右刚需也能借此实现“空中大平层”或者“空中庭院”还是很引人遐想的。

特别是这个关键时间点，楼市处于下行低潮。每一次危机，都是一场大破大立。以划时代产品，才足以打破坚冰引爆需求。

第四代住宅，应该多少被寄予了这个期望。

[4]当然第四代住宅也有其不确定性。

毕竟是首次出现在益阳，在国内也不多见未完全成熟。好的产品、好的规划，能落实到什么程度，还是未知。

第四代住宅身上也带着先天疑问，比如面积具体怎么算？防不防水？绿化维护？

这些都深刻影响未来生活。

总之，积极拥抱新事物，如果对第四代住宅的优点动心，去一趟项目或者展厅，做细致深入了解，非常有必要。