在益阳高新区的热土上，碧桂园宛如一颗璀璨明珠，镶嵌在75亩天然碧湖与136亩原生态山体之间。清晨，第一缕阳光洒在波光粼粼的湖面，唤醒沉睡的山林；傍晚，夕阳的余晖将天际染成橙红，归鸟的啼鸣在林间回荡。在这里，你不必奔赴远方，推开窗就能邂逅湖光山色的诗意，迈出家门就能投入自然的怀抱。下面我们来了解碧桂园小区的详细情况！

一、项目基本概况

益阳碧桂园是碧桂园集团在益阳开发的首个住宅项目，2009年首次开盘，选址益阳市高新区迎宾东路501号，处于城市“南扩东接”“北改南移”的重点发展区域，总占地约1630亩，规划打造集住宅、商业、山体公园、酒店、学校于一体的大型综合性社区。项目由益阳市碧桂园房地产开发有限公司开发，该公司成立于2007年8月，为碧桂园集团全资控股企业，曾获评2020年“A级纳税人”，具备房地产开发企业二级资质。

碧桂园小区测评：湖山为邻，邂逅自然诗意

二、产品与户型

项目物业类别涵盖别墅、高层、洋房，户型丰富多样，能满足不同家庭需求：

别墅产品：以大户型为主，总价较高，定位高端改善需求；

华府系列：主力户型为112-148平方米，包含94.31平方米的3室户型，适配刚需及刚改家庭；

梓山府系列：拥有277.47平方米的5室大户型，主打宽敞舒适的居住体验；

三期锦岸：采用板式结构、两梯两户设计，主力户型面积段为115-260平方米，通风采光条件优越。 项目部分房源带精美装修，为业主节省装修时间与精力。

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三、配套设施

（一）内部配套

社区规划完善，打造了一站式生活场景：

生态环境：坐拥75亩天然碧湖、136亩原生态山体公园，搭配38%的绿化率，为业主提供临湖而居的生态体验；

休闲娱乐：设有高档商务会所、大型露天泳池，满足业主健身、社交需求；

商业配套：规划1万平米商业中心、风情商业街，实现“购物就在家门口”的便捷生活；

其他：配套碧桂园凤凰酒店（2015年动工，2018年营业），还有在建学校，未来可满足业主子女就近入学需求。

（二）外部配套

周边资源丰富，生活便利性十足：

交通：临近益阳大道、益阳火车站、朝阳汽车站，5路、19路、31路、32路等多条公交线路途经，设有碧桂园、天星桥村、迎团路口等站点，10分钟可通达市区各区域，公交出行便捷；

教育：周边有益阳市赫山区碧桂园幼儿园（私立）、梓山湖小学、益阳市梓山湖学校，毗邻湖南城市学院、益阳医专，从幼儿园到大学的教育资源全覆盖；

医疗：距离益阳市医专附属医院约1.4km，满足日常就医需求；

商业：临近福中福商业广场、学府花园购物广场，可满足购物、餐饮、娱乐等消费需求；

市政：靠近市政府、市博物馆、奥林匹克公园，市政配套完善。

四、物业服务

项目由国家一级资质的碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司益阳分公司提供服务，实行全封闭式管理，配备24小时保安巡逻，保障业主居住安全。物业团队致力于提供优质服务，曾参与“筑美行动”提升项目品质，不过也有业主反映存在车位紧张等问题。

五、价格与市场动态

项目当前挂牌均价约5667元/㎡，参考均价曾达6400元/㎡。截至2026年4月，有194套在售房源、179套在租房源，涵盖不同户型与装修标准，可供购房者选择。由于地处城市重点发展区域，周边配套逐步完善，地段具备一定升值潜力。

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