碧桂园梓山府为益阳梓山湖板块核心住宅用地，紧邻约3100亩梓山湖生态公园、益阳市政府重点打造的“一园两中心”，茶余饭后，漫步公园中；且项目紧邻九年制公办学校——梓山湖学校，该校在校师生近5000人，教学水平优异；同时，益阳市高等学府——湖南城市学院与项目仅一路之隔，在校师生近20000人，人文气息浓厚。

一、项目介绍

项目占地约491亩，总建筑面积约96万方，容积率约2.4，绿化绿约52.8%。内部保留148亩原生态山体凤栖公园，自建约5435㎡幼儿园，每栋预留架空层，结合多重立体园林景观，打造近百万方富氧生活城。

项目分三期开发（一期占地33亩、二期规划占地139亩、三期规划占地254亩），从17年9月开盘以来，持续成为益阳红盘；2018-2019年，蝉联益阳楼市三冠王（网签金额、网签面积、网签套数）。目前在售三期，主力户型建筑面积约120㎡三房、建筑面积约148㎡四房。

二：周边配套

项目位于团圆南路与学府路交汇处西面接壤生态公园，纵览梓山湖面。南面是市民服务中心及市民文化中心。 与公办9年制梓山湖学校仅一墙之隔，穿过团圆路即到湖南城市学院。向北可抵佳宁娜广场、万达、海洋城、赫山庙、桃花仑等益阳核心商圈，10尽享城市繁华。

三、周边交通

公共交通：碧桂园梓山府站 31路、109路；碧桂园梓山府(梓山湖学校)站 37路；杏花路口站 23路、28路；迎团路口站 5路、19路、31路、102路、109路；湖南城市学院(北门)站 23路、28路。

四、小区信息

绿化率： 52.8%

容积率： 2.4

占地面积：324,690.46

建筑面积：949,710.23

总户数：5366

当期户数：5366

物业费：2.10元/㎡·月 

车位：4791

物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司益阳分公司

五、销售信息

销售状态： 售完

楼盘户型：2种户型，

建面：120-148㎡ 4室2厅2卫 (建面：148) 

装修情况： 毛坯，带装修

交房时间： 一期已入住，二期部分已收楼，三期在售中

开盘时间：2019-04-30

售楼处地址： 梓山湖学校旁•湖南城市学院西门对面

碧桂园梓山府以其独特的魅力吸引了众多购房者的目光，成为了益阳市房地产市场的一颗璀璨明珠。在这里，居民们可以享受到高品质的生活体验，感受到自然与人文的和谐共生。如果你正在寻找一个理想的居住之地，碧桂园梓山府无疑是一个值得考虑的选择。

了解更多益阳新房、二手房、租房，请关注益阳房产网