二手房交易流程比较复杂，所以很多人在购买二手房之前会提前做攻略，提前了解购买二手房前需要做哪些准备，但是自己又没有购房经验，无从下手，今天小编就给大家整理了购买二手房前需要提前准备的事项，一起了解一下吧!

1、明确购房需求 做好置业计划

在买房子前一定要仔细权衡甚么才是自己当前最迫切需要的，是自住还是投资?如果是自住，是要方便上班还是方便孩子上学?因此，购房者在买房子前一定要多问自己几个问题，权衡好购房的目的，分清主次，根据自己的收入等实际情况来肯定合适自己的购房类型。

2、合理分配好资金

购房最大的开消莫过于首付款，但在实际进程中切莫将全部资金都当作首付款，由于2手房交易还有其他的税费，如果通过中介还有中介服务费，这些也都是一些很多的开支;另外买完房后紧接着就是装修房子、置办家具、家电等，更是一笔不小的费用。因此，在购房时，最少应保存1/3的存款。

3、选好贷款方式 避免当房奴

在一般情况下，家庭月收入的3分之一是房贷还款的警戒线，超出此警戒线，将极可能会出现较大的还贷风险，乃至影响到家庭的生活质量。购房者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中，若贷款年限太短，还款压力则相应较大，一旦未来产生变更则将为平常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择适合的还款年限。另外，在斟酌贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多斟酌家庭未来可能面临的一些实际问题，如保存一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

4、找实力大的中介

现在买二手房一般都经过中介，相对个人交易，中介比较安全和有保证。但是中介也是良莠不齐，因此我们在选择中介的时候一定要挑那种实力大的，最好是全国连锁的，一是它们比较专业，二是出了问题他们处理起来也比较快。如果是那种个人的小中介的话不仅不专业，也有可能会多赚你的钱，这一点还是需要注意的。同时，我们也要弄明白一些费用，一般我们通过中介买二手房就是缴纳契税和中介费，这些税费最高也就是合同价的11.6%，如果有的中介所需费用高于这个比例，那其中就有猫腻。

了解完购买二手房前所需要做的准备后，就要去了解您所购买的二手房了，对于二手房的购买最好是找一家实力大信得过的中介哦，可以帮您省去不少麻烦，希望以上介绍能给您带来帮助，了解更多二手房购买技巧，请关注益阳房产网。