很多人都知道商品房，却很少人了解限价房。限价房是解决中低收入家庭的住房困难的房屋类型，具有效率低等缺点，但任何房产都有优缺点，那么限价房有何优点?限价房和经济适用房有何区别?

一、购买限价房有什么优点

优惠：在政策上，政府越来越重视限价房的建设，政府加大了限价房的开发力度，并出台相关政策如限制限价房的购房人群、给予相关购买优惠等。近年来新开发的限价房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设限价房逐渐积累了经验，在配套设施上，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此限价房的优势十分明显。

二、限价房证公示是什么意思?

1、限价房公示分两次，第一次是居委会的公示，是在小区里公示，公示通过后会把你的申请材料递交到街道，街道审核通过后，再递交到区里，区里进行备案公示，一般在各个区的的地方公示，这两次公示的时间都是7天，5个工作日。

2、公示主要的目的就是让大家看到你的情况，如果有人发现你不够申请资格，就会举报你，可这个公示基本上是没有人举报的。

3、备案公示时间过后，说明你就具有限价房资格了，但是想要拿到备案通知书还要等一段时间，时间长短不一定。

三、限价房和经济适用房是一回事吗?

虽然限价房和经济适用房相似性很高，但其实两者并不是一回事。限价房其实属于一种商品房而并非经济适用房。二者之间还是存在一些区别的：

1、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。

2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房。

3、限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。

4、购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。

以上即是本文的全部内容了，没有完美的房屋，再好的房产多多少少会有一点遗憾，限价房算是优缺点参半，购房者可以根据自己的实际情况进行购房，更多房产资讯关注益阳新房。