买房子是需要进行备案的，房屋出售也需要经过备案过程，总而言之备案是房产交易中的重要环节。在备案后，购房者是可以查到房子备案信息的，这样不仅保障了房产交易的有序进行，还可以合理保障购房者的购房利益，那么房子备案什么意思?如何查询?购房的备案流程是怎样的?

一、房子备案什么意思

房子备案就是说购房合同拿到房产交易中心网签备案。把原来登记在开发商名下的预售房直接更改成已售商品房，并且把其登记到买房人的名下，这样才能证明该房屋已经卖掉了，同时还可以防止开发商把该套房屋用一房二卖情况发生。

二、查房子备案怎么查询

1、到房地产交易中心现场查询。携带本人的有效身份证件和其它相关的材料，到房产所在地的房地产交易中心，根据工作人员的提示和指导，填写相关的表格，按照相关的流程来查询房产信息即可。

2、登录网站进行网上查询。通过搜索引擎找打当地房产管理局官方网站，通过网站内的商品房备案信息查询入口，按照指示填写相关信息后查询。

三、买房备案流程

根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。

具体流程如下：

1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

2、以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

所以，已经网签了但是还不能确定是否备案，只能直接找开发商来了解情况，如果时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题，需积极了解事情的进展情况才行。

《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

以上即是本文的全部内容了，大家在购房前可以了解一下相关的知识，了解备案的知识后大家可以自行去官网进行查询，合理保障自己的合法利益哦，更多房产资讯关注益阳二手房。