现在不少有房子的人会因为各种原因卖房，但是卖房跟买房一样也需要过户，特别是二手房市场，过户是较为频繁的。大家都知道购房需要花钱，其实房屋过户时也需要支付几笔费用，那么二手房过户需要缴纳哪些费用?

卖房过户需要的费用包括：

1、契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

3、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

4、个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费

产权登记费80.00元。买方承担。

7、房屋评估费

房屋评估费按评估额0.5%缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。