现在新建的房子越建越高，30层以上的房子随处可见，可能有些人觉得住在30多层的楼房上，实在太高了，看下面会有些恐高，那么30层以上住宅到底好不好呢?其实30层以上的住宅有其自己的优点和缺点，下面我们一起来了解一下30层以上楼房的优缺点吧!

一、30层以上楼房有什么优点

1、视野好、空气好：高楼层视野、空气好，并且噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人明显感觉空气会清新不少。

2、采光好、通风好：由于超高层房屋很少有遮挡物，因此采光、通风好，便可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是肯定的，因为超高层的通风确实比其他的楼层要好。

3、噪音小、污染少：高楼层的污染相对来说是较少的，房间干燥清洁，易于保持卫生整洁。同时楼高噪音小而少，一般情况下每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。

4、四害几近于零：由于楼层较高，远离地面，不容易潮湿。蚊虫、老鼠、蟑螂等四害相对较少。20层以上房屋几乎不会有这些四害出没。

二、30层以上楼房有什么缺点

1、建筑成本高昂：一般像高楼层建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也高。但是也造成了很多下层空置，导致高楼不堪重负。而且还影响城市的景观，会造成光污染和诸多环境的问题。

2、使用较不方便：30层以上建筑里住宅人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。

3、电梯速度太快：电梯的速度太快可能会对老人和小孩的身体造成不适。普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，而30层以上住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，目前就有一些楼房的电梯速度达到4米/秒，很容易给人带来不适感。

4、底层相对潮湿：底层由于长期处于空置状态，受到日照时间、通风条件的影响，会受到“潮湿”的困扰。

5、电梯费用高：对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行各个楼层用户统一标准。一般现在的电梯收费从3层楼开始，每增加一层就增加大约3块的电梯费用，所以购房者如果选择超高层住宅楼的话，电梯费用就会比普通住宅高一些。

6、实用面积减少：大家都知道，楼房越高，底层的楼房压力就越大。一般超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就会相应增加。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。

7、消防安全问题：假如发生了火灾，住高层楼的就很危险了。一是楼层太高难以逃脱，二是现在的消防云梯车仅能达到28层左右，这就大大增加救援难度。

以上是对于30层以上楼房有什么优缺点的介绍，其实是否购买30层以上的住宅主要看自己的需求，如果你希望房屋的视野好，采光好，可以买30层以上住宅，如果家里有老年人，那么久可以不用选择30层以上住宅哦!