门面房属于商业性质的地产，通常是购买用于投资，因为门面房是不限购的，那么对于贷款条件有什么限制吗?购房者不能全款买时可以向银行进行贷款吗?今天小编就跟大家来谈谈：想要贷款购买门面需要哪些手续?贷款流程又是如何的？

一、买门面房贷款手续

1、买门面房可以贷款，买门面房最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。

2、购买门面房贷款需要一定条件：具有合法有效的居留身份;具有购买门面房房的合同或协议;有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;有不低于所购门面房全部价款的50%的购房首付款。

3、同意以所购门面房作为抵押物或提供贷款行认可的资产作门面房按揭为抵，押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

4、需要相关的申请资料：借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明;借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》;首期款支付凭证;购买门面房的合同或协议;借款人家庭财产和收入证明;借款人身份证明;银行要求提供的其他资料。

二、贷款流程如下：

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。

8、买门面房贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

以上即是本文的全部内容了，很多朋友担心购买门面不能贷款，小编告诉大家买门面房可以贷款，只要贷款人具备贷款相应条件即可。但是要注意，门面房只能申请商业贷款，因为门面房是属于商业性质的产权，办理贷款的时候需要付50%以上的首付款，贷款年限最长可贷10年，更多房产资讯关注益阳二手房。