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2021年9月开始施行契税新规?新房契税是什么?
发布时间:2021-08-23 10:22:07
浏览量:162
象盒作者:象盒小编

近年政府部门对于契税的积极调整让许多购房者都措手不及,就在近日,国家发布了2021年9月1日起的契税新规,这次又调整了哪些内容呢?小编今天就带大家来了解一下:2021年9月开始施行契税新规?新房契税是什么?

2021年9月开始施行契税新规?新房契税是什么?

一、2021年9月开始施行契税新规?

1、契税缴纳行为的新规定:

契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

2、契税缴纳发生时间的新规定:

契税2021年新规契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

3、契税免征范围增加的新规定:

契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税;同时,契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件,更是有法可依,更有利于实施和维权。

2021年9月开始施行契税新规?新房契税是什么?

二、新房契税是什么?

1、新房契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。新房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳新房契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

3、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。2011年9月1日财政部网站消息,财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,通知显示,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征新房契税,本通知自印发之日起执行。

以上即是本文的全部内容了,近日关于房屋契税缴纳引发了大家的热议,契税新政策将于2021年9月1日开始实施,在新政策中指出夫妻过户、子女继承房产免征契税。购房者要及时关注购房新政,以免给自己的购房计划带来阻碍哦!更多房产资讯关注益阳二手房

2021年9月开始施行契税新规?新房契税是什么?

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