了解购房流程的朋友都知道，我们在缴纳购房资金后，买卖双方就需要签订购房合同，签完这份合同就代表买卖双方的交易已经完成，后续的相关事项都需要按照合同的规定执行。假如购房者签了购房合同后悔了怎么办?二手房购房合同需要注意事项?

一、签了购房合同后悔了怎么办

购房者在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程了，根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。

二、签订房屋合同时需要注意什么

1、注意审查有效证书

根据规定，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

2、注意明确交房日期

开发商经常由于资金不足而延期交房，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、注意空白条款

购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

以上即是本文的全部内容了，购房签合同是整个买房流程中重要的一步，合同的存在让购房者权益得到保障，大家在签订购房合同的时候一定要注意以上事项，仔细查看相关的证件及合同的内容，以免今产生相关的矛盾。