购买二手房要特别注意，一不小心就入了坑，从某些方面来说，购买二手房的风险要大于购买新房的，特别是个人进行二手房交易的时候，更加容易被坑，相信很多人在购买二手房时，对房地产知识了解得不够，有入坑过，所以今天小编就整理了买二手房容易被坑的陷阱，一起来看看吧!

1、土地情况不清晰

对于购买二手房的购房者来说，土地性质不是那么容易查到的，但是购房者在买房时还是需要了解清楚二手房的土地性质是什么，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利。购买二手房还需要注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用10多年，对于买方来说还按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量，就不划算了。

2、隐瞒房屋缺陷

购买二手房的购房者在看房验房时特别需要小心谨慎，对于一些有缺陷的二手房，卖家和中介公司大多都会帮着隐瞒，因为出售者和中介都想把房屋卖一个好价钱。如果购房者买到了有缺陷的二手房，那么吃亏的只有自己。

3、原房主拖欠费用

有些售房者在出售房屋的时候，对于该房屋的一些费用还存在拖欠的情况，比如说物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)的费用拖欠未缴纳，并且是已经欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。

4、房屋已出租

很多售房者在出售二手房的之前就已经把房屋出租出去了，因此，购房者在买房时可能遇到的就是正在出租二手房。我们都知道买卖不破租赁的原则，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，如果购房者购买正在出租的二手房，那么很有可能不能及时入住。

5、中介公司违规操作

对于中介公司违规操作的这种情况虽然不多，但是还是存在的，有些中介公司为了提升业绩违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买方提供零首付的服务，即买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为是自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

6、房屋手续是否齐全

首先，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，如果没有房产证的话，这类房屋的买卖对于购买者来说是存在极大风险的。其次，房主可能有房产证但已经将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以小编建议大家最好选择有房产证的房屋进行交易。

7、合同是否有问题

二手房的买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那么全面，但是对于一些房屋上的细节问题还是应当写清楚的，比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。最大限度的保证购房者自身的利益。

以上是对于买二手房容易被坑的陷阱有哪些的介绍，在购买二手房的时候，最好的降低风险的办法就是找一家正规的品牌大的中介公司，虽然要花一部分中介费，但是可靠性也要高很多哦!