现在小区都会配置有物业公司为业主提供物业管理服务，但物业也是会收费的，即业主要交的物业费。但有些业主购买新房还未验收不知道是否要缴纳物业费，一般的购房者也不太了解小区物业的收费标准，今天小编就跟大家一起来了解一下!

一、新房还未验收需要交纳物业费吗?

没收房不要交物业费，物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的。根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

也就是说，开发商将达到条件的物业交付给业主，业主在办理相关手续后，签字收房，拿到新房钥匙作为业主入住的时间。业主验房合格且有物业公司提供物业服务时，业主就需要缴纳物业费了。

需要注意的是，物业费的收取应该按照业主收到收房通知书开始算起。而不应该从购房合同写明的交房日期开始算起。如果开发商没有及时书面通知业主收房，导致业主延迟收房的，也不必缴纳物业费。如果业主在验房时发现房屋质量出现问题，整改过程中是物业费也是由开发商承担，业主无需缴纳。

二、物业费收费标准

物业费收取有四个等级，具体如下：

1、一级收费标准：

1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

2、二级收费标准：

0.75元/月.平方米(已包含税、费)体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。

3、三级收费标准：

0.50元/月.平方米(已包含税、费)固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

4、四级收费标准：

0.35元/月.平方米(已包含税、费)小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。

以上就是本文的全部内容了，小区物业管理非常重要，提前了解相关的物业知识，入住后就能减少不必要的麻烦。当然小区的物业费用并不是乱收的，当地的省市都有固定的标准，业主可以综合当地的市场均价来看自己的小区物业费用的高低哦!