购房后最重要的拿到房产证，但办理房产证的流程复杂，等待时间较长，许多购房者都会有点心烦，许多细节部分就会忽略，今天小编就跟大家来谈谈办理房产证有哪些注意事项?同时还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让哦!

一、办理房产证的注意事项

1、产权不明容易引起纠纷

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

二、按揭房买卖流程是什么

还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。

1、转按揭

即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。

2、买卖双方签订《房屋买卖合同》

买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》;买方支付首付款;卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函;买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。

3、卖方向买方实际交付房屋

银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款;卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行;买方的贷款银行将首付款支付给卖方。