可能很多购买房子的人，都只会想，我想购买新房或者二手房，从没有想过，房屋的产权性质，所以了解房子产权性质的人还是占少数，那么到底什么是房子的产权性质呢，房子产权分类有哪些呢，今天小编就跟大家系统的介绍一下!

一、房子产权性质是什么

1、相关产权权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济制关系的法律表现形式。它包括财产的权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权有激励、约束、资源配置、协调功能。

2、那产权房屋产权是指产权人对房屋的权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋发生产权变更时，必然是房地一体进行的。以法权形式体现制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

二、房子产权分类有哪些

1.产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础。其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，二是该主体通过这种行为能够获得什么样的收益。

2.对原始产权称为资产的权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系;法人产权即法人财产权，包括经营权，是指法人企业对资产者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利;股权债权即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人权，使原始产权转变为股权或债权，或称终极权。

3.一般产权有六种种类：按产权历史发展动形态可以分为物权、债权、股权;按产权归属和占有主体可以分为原始产权;按产权占有主体性质可以分为私有产权、政府产权和法人产权;按产权客体流动方式可以分为固定资产和流动资产;按客体的形态可以分为有形资产产权和无形资产产权;按产权具体实现形态可以分为权、占有权和处置权。

三、房屋性质有哪些

房屋性质有许多种，小编在此列举具有代表性和常见的几种进行分析：

1.房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

2.商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

3.安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。

4.存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。

5.集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

6.经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。与商品房相比，经济适用房有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。

7.廉价住房：指政府和单位向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。

8.平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。

9.解困房：指的是各级地方政府为解决本地居民中的困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

10.再上市房：是指职工按房改房政策购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。

以上是对于房子产权性质是什么和房子产权有哪些分类以及房屋性质有哪些的介绍，在购买房子的时候，我们可以先了解房屋产权性质哦，我们比较常见的就是商品房和商业用房，通俗的说是住宅和公寓，这两种房子的区别是很大的哦，购买前一定要了解清楚。