在购房者买房的时候不仅仅是支付了房屋的房款就可以了，在买房的时候还需要准备好去缴纳房屋的税费才可以，比如说买房的时候税费是肯定要缴纳的，如果不按时缴纳后果是很严重的，那么接下来大家就来一起了解一下买房缴纳契税需要注意什么?

1、当地契税税率

买房缴纳契税是国家规定的，但是不同的城市，契税的税率还是会存在着些微差异的，并且如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化

当购房者在买房缴纳契税的时候，还需要注意到自己所在契税变化，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

购房者在买房的时候，需要缴纳的契税费用是和大家房屋的购入价格有关的，如果大家房屋的购入价格是合理的，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

不少的开发商都是可以帮购房者代缴契税的，一般都会把契税和首付款计算在一起让购房者支付，但是有些开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，购房者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

以上就是本文的全部内容了，在买房的时候一般销售人员那边都会提醒大家要缴纳契税的，所以大家在买房的时候把契税需要缴纳的资金准备好，再按时去缴纳就可以了。