每个人在城市中选择的房子是不相同的，有的人想购买小区房，有的人想购买独院，两者之间各有各的好处，那么大家在选择的时候要看一下关于小区房之间的一些东西，这样的话，居住进去的时候自己就知道该怎么弄了，首先大家要知道社区进驻小区是否合法，其次，要清楚小区物业归哪个部门管。

一、社区进驻小区是否合法

社区进驻小区合法。居委会进驻小区，一方面方便居民办事，但另一方面，外来办事人员繁杂，难免给小区的管理造成干扰。对此问题，相关部门该如何解决?记者找到了皋埠镇政府相关负责人朱先生。

“已有业主来向我们反映情况，这事我们也是第一次遇到。”朱先生说，东湖居委会装修的房屋确为社区用房，经现场踏勘，目前装修不存在违法的情况。至于“居委会入驻小区是否要征求业主意见”的问题，朱先生当场咨询了越城区房管处，得到的答复是“不需要走征求意见程序”。

二、小区物业归哪个部门管

小区物业归本地区房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理。依据《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

而小区物业由业主监管。依据《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议，行使投票权;

(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

《中华人民共和国物权法》第八十二条也有相关规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

这篇文章清楚的给大家介绍了一下社区进驻小区是否合法，这个是合法的，不过前提是必须要和物业进行协商，如果两者之间协商通的话，就可以很好的进入小区了，同时，也给大家介绍了一下小区物业归哪个部门管，这个是由行政部门管理的，一旦物业上有什么问题的话，直接寻找部门就行了。