一楼好吗，相信很多人第一个想法就是不好，一楼潮湿，私密性不好，但是很多人去看房的时候，看到一楼带着院子，听到售楼人员说一楼的院子可以自由使用，就很喜欢，但是一楼带院的房子值得买吗?在购买一楼带院的房子前，一定要了解一下这些情况，下面跟小编一起看看吧!

一、一楼带院子房子的优点

1.一楼的价格也比较便宜

一楼的价格相比楼上较低，不光是带院子，甚至个别小区买一楼送负一楼的，十分划算。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。

2.费用低，使用面积大

一楼的院子不仅可以种花、种菜，打造成小花园，业主还能搭个宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，活动空间大。

3.不依靠电梯，业主进出方便

一楼不需要乘坐电梯，如果发生危险，比如火灾发生的时候，在一楼的业主能够最快速度逃生。另外，业主搬东西也比较方便，特别有利于老人出入。

4.风景好，能够接触大自然

相对于高层用户来说，居住在带着院子的一楼，业主基本上开门就可以接触大自然了。并且在院子里业主可以依据个人喜好种些花花草草，设计个小花园提高生活环境。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以业主甚至不需要自己浇水。

二、一楼带院子房子的缺点

1、一楼属于整栋楼中采光最差，日照最少的户型

一楼是整栋楼采光最差的户型，一天日照只有1-2个小时。现在住宅小区建筑容积率高，开发商为了在有限土地上，尽可能排布更多楼栋，日照标准按照国家的最低标准设置，导致大量户型的一天的日照时长只能满足1-2个小时。一楼是最容易被遮挡的楼层，因此日照时长基本上和国家最低标准相差无几。

2、一楼湿气比较大，居住舒适度大打折扣

由于一楼采光受限，再加上直接与地面连接，所以潮湿问题一直都备受诟病，这已经不是什么新鲜事了。如果一楼再带上院子，业主在种植了大量的花花草草之后，又或者搭建了雨棚等设施之后，往往会进一步影响室内的通风和采光效果，从而进一步加重室内的湿气，滋生蛇虫鼠蚁等问题。值得一提的是，对于那些靠山、靠湖的房子，或者南方的城市来说，湿气要更加明显一些，所以居住舒适度也会大打折扣。

3、前期销售和后期物业说法不一致，业主对院子的使用权无法得到保障。

对于购买一楼的业主来说，除了一些手头确实紧张的，剩下的不少都是为了这几十平米的小院子而买了单。但是，一旦入住后，可能就会面临一个问题：对于这个院子的所有权，开发商和物业的说法并不一致。买房时，作为一种营销手段，不少置业顾问都会告诉业主，买一楼送院子，一楼业主可独享。但是，入住后会发现，按照相关物业法规，凡是不在业主房产证内的土地都属于全体业主所有，由物业按业主委员会授权管理。

4、存在安全隐患，隐私性相对差一些

另外，一楼还有一个缺点，那就是隐私性比较差。不少人住在一楼，人家路过的人可以看见你房子的装修和你正在干什么事情，总不能大白天就把窗帘拉上吧。所以，隐私性不强，还会影响你的财产安全。

三、一楼带院的房子什么情况下比较适合购买?

1.楼间距超大

楼间距最起码100米左右的一楼适合购买，楼间距大了，可以增加采光。业主再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。

2.有地下室的一楼

有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼业主都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。

3.挨着小区绿化中心的一楼

这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的环境更加养生。

以上是对于一楼带院的房子值得买吗的介绍，在所以一楼带院的房子并不是不能购买，如果你很喜欢一楼有一个院子，那么就买楼间距超大的小区，有地下室的，而且紧挨绿化中心的一楼哦!