很多人以为还清房贷的最后一笔月供，房子就完全属于自己了，实际上这只是整个解押流程的起点。如果漏掉后续的关键手续，房屋的抵押登记记录不会自动消除，产权的完整归属也没有真正落地，再结合之前你了解过的房产登记、夫妻共同财产等相关规则，把房贷结清后的全流程梳理清楚，才能彻底拿到房屋的完整产权，避免后续交易、过户时出现不必要的麻烦。

一、还完房贷之后如何才能让房子属于自已

1、到银行办理房贷结清手续：我们在还清房贷之后，第一件事应该是去银行办理房贷结清手续。只有在房贷结清手续办理完成之后，我们才算是真正的结束了我们的漫长还款日。

2、到房管局办理抵押注销手续：到银行办理完房贷结清手续之后，我们会得到银行开具的一份结清证明。这时候我们就需要带上这份结清证明和本人身份证、房屋产权证、购房合同等材料到房管局办理房屋抵押权的注销手续，在办理完了房屋抵押权的注销手续之后，我们的房子才算真正的属于自己。

3、产权人至少要有一人到场：我们在办理房屋抵押登记注销手续的时候房屋产权人至少必须有一个人到场。如果所购房屋有其他共同产权人的，还需要带上共同产权人的身份证原件。共同产权人是未成年人的也需要带上监护人的身份证原件。

4、找开发商要回押金：通常在购房的时候开发商都会收取我们一定额度的购房押金。所以我们地办理完房屋抵押权注销手续之后，还需要找开发商要回抵押的资金并办理抵押资金退还手续。

5、保险公司退还保险费：如果我们在办理房贷的时候提供了保险的话;那我们在还房贷去办理了房屋抵押注销手续之后还需要到保险公司办理保险费退还手续，将自己缴存的保险费拿回来。

还完房贷之后如何才能让房子属于自已  办理房贷有哪些流程

二、办理房贷有哪些流程

1、递交申请及材料，身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2、工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章。收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。

3、以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水(可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替)。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

总的来说，从申请房贷到还清贷款拿到完整产权，是一套前后衔接的完整流程。申请阶段把材料准备齐全能提升贷款审批的顺畅度，结清贷款后按步骤走完所有解押和收尾手续，才能彻底消除房产上的所有权利限制，真正完全拥有这套房子的全部产权，后续不管是自住、交易还是传承，都不会再遗留产权层面的隐患。

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