新楼盘认购时缴纳的定金，是很多人都踩过坑的环节。不少人在售楼处冲动下定后，才发现楼盘有之前没注意到的硬伤，或是后续资金安排出现了缺口，想要退定金却不知道合法合规的操作路径，甚至白白损失了数万元的资金。提前理清定金退还的合法依据和标准流程，既能避免自己的合法权益被侵害，也能在遇到退定需求时，用合理的方式顺利拿回资金。

一、新楼盘交了定金怎么退

1、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商，然后由开发去核查下身份是否真实有效，同时也需要核查下当时缴纳的金额，以方便后面的退还。

2、全部核查好后，确定购房者的定金是可以退的，开发商就会把收取的定金退到购房者的账户上面，然后整个流程就完成了。

新楼盘交了定金怎么退  购房定金能退吗

二、购房定金能退吗

到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

退定金从来不是靠“闹事”“扯皮”才能完成的事，只要提前留存好全部相关凭证，依据明确的法律条款和流程和开发商理性沟通，大部分合理的退定诉求都能得到妥善处理。既不用因为担心定金打水漂，硬着头皮买下不符合自己需求的房子，也能在购房决策的最后一道关口，守住自己的资金安全。

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