不少购房者在买房之前都不知道公摊面积是什么，小编告诉大家公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积，购房者在筹购新房时可要弄清楚房屋的公摊面积才能知道具体的实际面积。那么公摊主要包括哪些部分?不同的住宅类别公摊是多少?

一、公摊主要包括哪些部分?

二、不同的住宅类别公摊是多少?

三、买房如何看懂公摊?

1、索要数据

由于公摊很难实测，因此在签订购房合同时，购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样购房者可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

2、发现误差怎么办

如果购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办?购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

3、在购房合同中约定公摊面积

一般，在《商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，而购房者在签订合同的时候需要注意这一点，就合同而言约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。