在房产交易及相关事务中，契税发票扮演着重要角色。但不少人对契税发票丢失后的补办方法、获取时间以及具体用途存在疑问，下面将为大家详细介绍。

一、房产契税发票丢了可以补办吗

房产契税发票丢失后是可以补办的。具体流程如下：

首先，要前往地税部门填报挂失声明审批表。之后，经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废。最后，再凭报纸和相关购房材料进行补办。另外，也可以凭身份证、户口本、购房合同、买房票据，到当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，这样复印的存根就可以作为契税票据使用。

二、契税发票什么时候拿到

（一）自己办理

如果是自己向财政局交契税，通常在交完后，工作人员会当场将契税发票给纳税人。

（二）公司代收代缴

‌开发商代收‌：等房屋的产权证下来之后再一起给。理论上契税发票是交房后办理产权证的时候才缴纳的，开发商提前代收会先给一个契税收据，最后才给购房发票和契税发票。

‌自己去房产局交‌：和开发商签好房屋合同后就可以去房产局缴纳购房契税，缴纳完成后即可拿购房契税发票。另外，二手房交易标准是看契税发票日期两年后方可进行交易。

房产契税发票全知道：丢失补办、获取时间与用途详解

三、契税发票有什么用

（一）财产税征收凭证

买房的契税发票，主要征收对象是所有权发生转移变动的财产所有人。通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收一种财产税，而契税发票就是纳税人缴纳了税费的凭证。

（二）房屋原值核定与过户重要依据

契税发票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录，主要用于核查房屋原值以及办理过户。

（三）丢失契税发票的影响

‌买卖二手房时‌：需要原房主的契税发票，若丢失会给交易带来不便。

‌缴纳差额个税或差额增值税时‌：通常要看原来的契税发票来核定房屋原值，丢失可能导致无法准确核算税费。

‌办理过户时‌：契税发票是登记申请材料中的必收件，丢失会影响过户手续的办理。

（四）丢失后的替代方案

购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，其效力是等同的。如果诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

房产契税发票在房产交易和相关事务中至关重要，大家要妥善保管，若不慎丢失，也可按照相应方法进行补办或获取替代证明。

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