购房是人生中的一件大事，它不仅意味着拥有一个温馨的家，更涉及到一系列的法律权益。在购房过程中，购房者会接触到多种证书，其中最为关键的是被称为房产三证的《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

‌一、买房应获取的证书‌

1.‌《房屋所有权证》‌：这是购房者通过合法交易取得房屋所有权的重要凭证。它证明了购房者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。在日常语境中，人们常说的“房产证”其实就是指《房屋所有权证》。这份证书由不动产登记机关发放，是保护购房者合法权益的法律依据。

‌2.《房屋契证》‌：这是一份完税凭证，证明了购房者已经按照国家规定缴纳了相关的税费。在购房过程中，缴纳税费是必不可少的一环，而《房屋契证》就是这一环节的法律证明。

‌3.《国有土地使用证》‌：这份证书证明了土地使用者（单位或个人）拥有合法使用国有土地的权利。在购房时，购房者需要确认所购房屋的土地使用权是否清晰、合法，而《国有土地使用证》就是这一权利的法律凭证。

买房应该拿到哪些证书 房产证有什么作用‌

‌二、房产证的作用‌

房产证在房产交易和日常生活中发挥着至关重要的作用。具体来说，它主要有以下几个方面的作用：

‌1.法律凭证‌：房产证是房产进行买卖、交换、租赁和抵押等交易行为时的重要法律文件。没有房产证的房产无法进行合法的交易行为。

‌2.权益保护‌：房产证是购房者合法权益的法律保障。只有持有房产证的购房者才能被视为该房产的法律意义上的拥有者，才能享受到相应的法律保护和权益。

‌3.交易基础‌：在房产交易过程中，验证房产证的真实性和有效性是第一个步骤。可以说，房产证是一切房产交易行为的基础法定文件。

‌4.避免风险‌：没有房产证的房产无法进行转让、赠与和继承等行为，也无法进行质押、典当等融资活动。这些限制有助于避免购房者在交易中面临潜在的法律风险和经济损失。

‌5.拆迁补偿‌：在房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，持有房产证的购房者可以按照国家政策及相关拆迁法规获得相应的拆迁补偿。这保障了购房者在面临拆迁时的合法权益。

‌6.防止纠纷‌：持有房产证的购房者可以避免因开发商将房产抵押借贷或因债务问题被强制执行而导致的法律纠纷和经济损失。同时，在土地使用权期限到期时，持有房产证的购房者也可以依法申请继续使用该土地。

综上所述，购房者在购房过程中应确保获取到完整的房产三证，并妥善保管好这些证书。同时，了解房产证的作用和重要性也有助于购房者在交易中更加谨慎和理性地做出决策。

了解更多益阳二手房、租房、新房，请关注益阳房产网。