在房地产领域，房屋出售与房屋转让是两个经常被提及的概念，虽然它们在某些方面有相似之处，但实际上存在着明显的区别。

一、房屋出售与房屋转让的区别

房屋出售，简而言之，就是售房者对房屋进行定价并将其出售给购房者的过程。在这个过程中，购房者支付购房款后，售房者将房屋的所有权以及该房屋占用的土地使用权转移给购房者。这是一种有偿的转让方式，也是房地产市场中最为常见的一种交易形式。

相比之下，房屋转让的范围则更为广泛。它不仅仅包括房屋买卖这一种形式，还涵盖了房屋赠与和房屋继承等其他方式。这意味着，房屋所有人可以是有偿（如房屋买卖）也可以是无偿（如房屋赠与）地将房屋所有权和土地使用权转让给对方。因此，从涵盖的内容和范围来看，房屋转让明显要比房屋出售更为宽泛。

在涉及到房屋转让的具体流程和交易税费时，也需要根据具体的转让形式进行讨论。例如，在房屋买卖中，双方需要签订购房合同，并按照合同约定的金额进行交易。而在房屋赠与或继承中，则可能涉及到不同的法律程序和税费规定。

房屋出售与房屋转让的区别 房屋转让有哪些手续‌

二、房屋转让有哪些手续‌

首先，如果房产证过户不经过房地产中介的话，双方需要自行签订转让合同，并在合同中明确条款和违约条款。在签订合同时，卖方房产证上面名字的当事人需要在场（如果是已婚的话，需要夫妻双方都在场并签字，即使房产证上面只有一个人的名字）。

其次，准备好申请材料后，双方需要到房产局填写相关表格和一个存量合同。需要注意的是，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一致。

接着，将房产过户的申请材料提交给房产局后，房产局会给予一个回执单。按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，这个过程一般需要十五个工作日左右。

最后，当房产过户税金缴纳完毕后，双方便可以拿到新的房产证，完成房屋转让的全部手续。

综上所述，房屋出售与房屋转让在定义、涵盖范围以及具体流程和交易税费等方面都存在着明显的区别。在进行房屋转让时，需要根据具体的转让形式办理相应的手续。

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