在房屋交易过程中，验房是一个至关重要的环节。它不仅是购房者对房屋质量的一次全面检查，也是确保自身权益不受损害的重要手段。那么，当验房不通过时，购房者是否就不用收房呢？

实际上，验房不通过并不意味着购房者就必须拒绝收房。如果房屋存在一些小问题或瑕疵，购房者可以与物业或开发商进行协商，要求其进行维修或整改。在维修或整改完成后，购房者仍然可以收房。

然而，如果房屋存在严重的安全性结构问题，或者维修、整改后仍然无法达到合同约定的标准，那么购房者就有权要求退房，并由开发商承担违约责任。在这种情况下，购房者可以拒绝收房，并要求开发商退还已支付的购房款及相关费用。

验房不通过，是否就不用收房？‌

‌验房收房的注意事项‌

‌1.检查交房日期‌：购房者应仔细核对购房合同中的交房日期，确保开发商按时交房。如果开发商逾期交房，购房者可以提出相关处理意见或按合同规定要求赔偿。

‌2.先验房后收房‌：购房者在办理其他手续之前，应先对房屋进行验收。如果发现任何问题，可以写在验收单上交给开发商签收，并要求其解决。这样可以确保购房者在收房前对房屋质量有充分的了解。

‌3.签订费用补充协议‌：购房者在收房时需要缴纳一些费用，如契税等。为了确保这些费用不被挪用或产生纠纷，购房者应与开发商签订费用补充协议，明确费用的缴纳方式和时间。

‌4.物业费需明确‌：购房者在收房时还需要了解物业费的收取标准和方式。如果物业公司与开发商之间存在纠纷或问题，购房者应要求开发商提供相关的解决方案或说明。

综上所述，验房不通过并不意味着购房者就必须拒绝收房。购房者应根据房屋问题的严重程度和维修整改情况来决定是否收房。同时，在验房收房过程中，购房者还应注意检查交房日期、先验房后收房、签订费用补充协议以及明确物业费等相关事项。

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