在还清房贷后，许多购房者会面临房屋解押的问题。解押，即将之前抵押给银行的房屋产权重新归还给购房者。以下是房贷还清后房屋解押的详细流程，供购房者参考。

‌一、确认贷款已还清‌

首先，购房者需要确认自己的房贷已经还清。这可以通过查看房贷银行的APP或拨打银行服务热线进行查询。当贷款余额显示为0时，即表示房贷已经结清。

‌二、获取贷款结清证明‌

房贷结清后，购房者需要携带贷款合同、身份证、还款银行卡等材料前往贷款经办行网点，申请出具贷款结清证明。这是证明房贷已经还清的重要文件，也是后续办理房屋解押手续的必备材料。

‌三、领取抵押的不动产权证‌

在办理房贷时，购房者的房屋产权证会被抵押给银行。因此，在房贷结清后，购房者需要前往银行领取抵押的不动产权证。需要注意的是，此时拿到的不动产权证上会有“抵押”字样，表示该房屋尚未办理解押手续。

房贷还清后房屋解押流程是怎样的

‌四、准备解押所需材料‌

为了办理房屋解押手续，购房者需要准备一系列材料，包括贷款合同、还款证明（即贷款结清证明）、房屋产权证明（即抵押的不动产权证）、身份证明等。如果购房者委托他人代办解押手续，还需要提供委托书及代办人的身份证。此外，部分地区的房管所可能还需要购房者提供其他辅助材料或进行预约，因此建议购房者提前咨询当地房管所了解相关事项。

‌五、前往房管所办理解押手续‌

购房者需要携带准备好的材料前往指定的房管所（或不动产登记中心）办理房屋解押手续。如果需要预约，则需在约定的时间前往。到达现场后，购房者需要填写一份解除房产抵押登记申请表，并将材料和申请表交给工作人员进行审核。

‌六、领取无抵押字样的不动产权证‌

经过工作人员的核实和审核，如果符合房产解押条件，购房者就可以在系统中撤销房屋的抵押状态，并重新领取一本不动产权证。这本新的不动产权证上不会再有“抵押”字眼，意味着购房者已经完全拥有了房屋产权。

‌注意事项‌

房管所（或不动产登记中心）的工作时间通常与大家的上班时间一样，因此购房者需要提前安排好时间，避免错过办理业务的时间。

房产解押只能到办理抵押时的房管所（或不动产登记中心）办理，不支持异地解押。因此，购房者需要前往之前办理房贷抵押的房管所进行解押手续。

综上所述，房贷还清后的房屋解押流程虽然繁琐，但只要购房者按照上述步骤逐一办理，就可以顺利完成房屋解押手续，重新拥有完整的房屋产权。

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