租房退税的条件主要基于纳税人个人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，并且满足一定的专项附加扣除要求。具体来说，租房退税的条件包括：

一、基本条件

‌纳税人状态‌：纳税人必须在主要工作城市没有自有住房，这是申请租房退税的前提条件。

‌租金支出‌：纳税人已经实际发生了住房租金支出。

‌个税缴纳‌：在上一纳税年度内，纳税人已经缴纳了个人所得税。只有先缴税，才有可能在后续申请退税。

二、专项附加扣除要求

‌唯一性‌：在同一纳税年度中，纳税人不能同时申报住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这意味着，如果纳税人已经选择了住房贷款利息扣除，那么就不能再申请租房退税。

‌扣除标准‌：租房退税的扣除标准根据纳税人所在城市的不同而有所差异。具体来说，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除标准为1500元；市辖区户籍人口超过100万的城市，每月扣除标准为1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，每月扣除标准为800元。

租房退税条件是什么?

三、其他注意事项

‌配偶情况‌：如果纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房，那么纳税人将不能享受租房退税政策。

‌合同要求‌：纳税人需要签订正式的租赁住房合同，并确保合同内容真实有效。这是申请租房退税的必要依据。

‌申报时间‌：纳税人需要在规定的申报期限内进行申报。一般来说，每年的个人所得税汇算清缴期间是申请退税的主要时间窗口。

综上所述，租房退税的条件主要包括在主要工作城市没有自有住房、已经实际发生住房租金支出、在上一纳税年度内已经缴纳个人所得税、未同时申报住房贷款利息专项附加扣除等。此外，还需要注意配偶的住房情况、租赁合同的签订以及申报时间等要求。

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