买新房经常会出现开发商延期交房的情况，那么遇到这样的情况该怎么退房呢，开发商为什么会延期交房，有哪些原因，下面一起来看看吧！‌

一、‌开发商延期交房退房流程‌

当购房者面临开发商延期交房的情况时，可以按照以下步骤进行退房：

1‌.提出退房要求‌：

购房者需通过信件等正式方式向开发商明确提出退房要求。

若因开发商责任导致退房，开发商应承担由此造成的所有经济损失。

若因购房者自身原因（如贷款申请未获批准或付款方式协商不一致）导致退房，开发商则无需承担责任。

2‌.办理退款手续‌：

开发商应在购房者提出退房要求后的15个工作日内退还全部房款，并终止合同。

在相关手续或文件尚未签订前，开发商应代购房者向银行支付每月的本金和利息。

3‌.支付违约金‌：

若开发商未能在15个工作日内办好退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

‌开发商延期交房怎么退及不交房原因有哪些？

二、‌开发商不交房的原因分析‌

开发商不交房的原因可能多种多样，以下是一些常见的原因：

1‌.验收不合格‌：

房屋存在严重的质量问题或未达到《消防法》要求，导致一次验收不合格。

开发商可能需要额外的时间进行整改和重新验收，从而延误交房时间。

2‌.建设中遇到困难‌：

开发商可能面临资金困难，导致小区建设速度受阻。

如小区道路、环境建设等未竣工，或资金链断裂导致工人罢工等，都可能造成延期交房甚至房屋烂尾。

‌3.不可抗力因素‌：

如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等不可抗力事件，可能导致开发商无法按时交房。

4‌.质量问题‌：

开发商在建造过程中偷工减料或存在其他质量问题，如外墙裂缝等，需要翻工修补，从而导致延期交房。

综上所述，购房者在面对开发商延期交房的情况时，应首先了解退房流程并尽快与开发商协商。同时，了解开发商不交房的可能原因也有助于购房者更好地应对这种情况。在购房过程中，选择有信誉、实力雄厚的开发商也是降低风险的重要措施。

了解更多益阳二手房、租房、新房，请关注益阳房产网。