房贷申请成功后的放款时间并非固定，受到多种因素影响，具体如下：

1‌.银行资金状况‌：若银行资金充裕，放款速度相对较快，可能1~2周即可完成放款；若银行资金紧张，放款时间会相应延长，可能需要1~2个月甚至更久。

‌2.贷款类型‌：商业贷款相对流程较为常规，放款时间通常在15个工作日至1个月左右；公积金贷款由于涉及公积金管理中心等多方流程，审核较为严格，放款时间往往在1~3个月。

‌3.房屋性质‌：二手房的放款时间可能因交易环节复杂程度、卖方配合程度等因素而有所不同；新建商品房的放款则相对较为规律，但也可能因开发商与银行的合作情况等出现波动。

具体放款时间建议向贷款银行咨询，以了解其当前业务处理进度及预计放款时间节点。

‌房贷申请成功后的放款时间

‌房贷三个月未还的影响‌

房贷三个月未还，会产生多方面影响，具体如下：

1‌.信用受损‌：房贷属于重要信贷业务，连续三个月逾期还款，银行会将此不良记录上报征信系统。个人征信留下污点，后续申请贷款、信用卡等金融业务可能受限，贷款利率也可能提高。

2‌.面临罚息‌：银行会按合同约定对逾期部分计收罚息，通常比正常利息高，这增加了还款成本，长期累积会加重经济负担。

‌3.房产风险‌：银行可能启动催款流程，通过电话、短信或上门等方式提醒还款。若仍未解决，银行有权依据贷款合同行使抵押权，向法院申请处置房产以弥补损失。法院可依法拍卖房产，拍卖款优先偿还银行贷款本息及相关费用，剩余部分归借款人。若拍卖款不足以偿还，借款人仍需承担剩余债务。

‌房贷三个月未还是否会被起诉‌

房贷三个月未还，银行有可能起诉，但并非必然。这取决于多种因素：

‌1.银行权利‌：房贷合同明确规定了还款义务与期限，连续三个月不还属于严重违约行为。银行作为债权人，为维护自身合法权益，保障贷款资金安全，有权采取法律手段追讨欠款，起诉要求借款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息等，并可能主张实现抵押权，对抵押房产进行处置。

‌2.银行措施‌：在决定起诉前，银行通常会先通过电话、信函等方式进行催收，提醒借款人尽快还款并了解不还款原因。若借款人能在催收后及时还款或与银行协商出合理的解决方案，如申请展期、调整还款计划等，银行可能暂不起诉。

不过，即便银行暂时不起诉，三个月未还房贷也会对借款人信用记录造成严重负面影响，增加后续信贷难度，还可能产生高额罚息，加重还款负担。因此，面对房贷逾期问题，借款人应积极与银行沟通，寻求解决方案，避免不良后果的发生。

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