在租房过程中，为了确保自身权益并避免潜在的纠纷风险，租客需要了解并遵循一系列重要的须知及注意事项。以下是对这些关键点的详细阐述：

一、确认房东身份及房屋权属

‌核实房东身份‌：在租房前，务必要求房东出示有效的身份证明，如身份证复印件，以确认其真实身份。这有助于避免与二房东或非法中介产生纠纷。

‌确认房屋权属‌：通过查看房产证或其他相关权属证明，确保所为房东租房屋合法所有。这可以防止因房屋权属问题导致的法律纠纷。

二、检查房屋设施安全

‌全面检查‌：在签订租赁合同前，应对房屋及其设施进行全面检查，包括门窗、电路、水路、燃气、防盗门等。确保所有设施均处于良好状态，无安全隐患。

‌重视安全问题‌：切勿因租金便宜而忽视房屋的安全问题。安全是租房的首要考虑因素，任何安全隐患都可能对租客的生命财产安全构成威胁。

租房须知及注意事项：避免纠纷风险

三、签订正规租赁合同

‌了解合同内容‌：在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，确保对双方的权利和义务有全面了解。特别是维修责任、租金支付方式、押金退还条件等关键条款，需明确无误。

‌签订正规合同‌：使用正规、统一的租赁合同文本，并确保合同内容完整、合法。避免使用口头协议或非正规合同，以免日后产生纠纷时难以维权。

四、明确押金退还条件

‌约定退还条件‌：在合同中明确押金的退还条件和扣除条件。这有助于避免因押金问题产生的纠纷。

‌记录初始状态‌：入住时应抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。这作为日后退还押金时的依据，有助于确保押金顺利退还。

五、其他注意事项

‌避免与二房东交易‌：为确保交易安全，应直接与房东本人签订租赁合同，避免与二房东或三房东产生纠纷。

‌物业交验‌：在入住前，应与房东共同进行物业交验，确保水、电、燃气等费用已结清，并将屋内物品列明在物业交验清单上。这有助于避免因费用或物品问题产生的纠纷。

‌爱护屋内设施‌：作为租客，应爱护屋内设施，避免给自己带来不必要的麻烦和损失。任何损坏或遗失的物品都可能涉及赔偿问题。

‌保留支付凭证‌：支付租金、押金等费用时，务必保留好相关凭证，如收据、转账记录等。这些凭证在日后维权时可能起到关键作用。

综上所述，租房过程中需要注意的细节和问题很多。租客应时刻保持警惕，遵循上述须知及注意事项，以确保自身权益不受侵害，并避免潜在的纠纷风险。

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