根据我国《物权法》的相关规定，房子在抵押之后，仍然是可以出租的。但需要注意的是，抵押前和抵押后出租的情况有所不同。

‌1、抵押前出租‌：如果房子在抵押给银行或其他金融机构之前就已经出租出去了，那么这份租赁关系是受到法律保护的，不会因为后续的抵押行为而受到影响。租客可以安心居住，无需担心因房子被抵押而被迫搬离。

2、抵押后出租‌：若房子是在抵押之后才出租的，租客则不享有优先购买权。这意味着，如果房东因故需要出售已抵押的房子，租客不能主张优先购买。

房子抵押了还可以出租吗？

‌出租房屋需要注意哪些问题？‌

‌1.税费问题‌：出租房屋需要缴纳一系列税费，包括房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。具体税额和计算方式需根据当地税务部门的规定执行。租客和房东在签订租赁合同时，应明确税费承担方式，避免后续产生纠纷。

‌2.合同事项‌：签订租赁合同时，双方应详细阅读并理解合同条款，确保合同内容合法合规、权利义务明确。合同应明确租赁期限、房租金额及支付方式、押金金额及退还条件、维修责任等关键信息。同时，双方应验证对方身份证件，并互相留下身份证复印件作为合同附件。

‌3.室内物品清单‌：合同中应详细列出室内物品清单，包括家具、家电等大件物品以及细小物件。双方应确认物品状况，并明确损坏后的赔偿方式。这有助于避免在租赁期间因物品损坏而产生争议。

‌4.装饰装修处理‌：在租赁合同到期或解除时，双方应明确承租人对租赁房屋的装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。这有助于保护双方权益，避免因装饰装修问题产生纠纷。

综上所述，房子抵押后仍然可以出租，但租客和房东在租房前应充分了解相关法律法规和注意事项，确保租赁行为合法合规、双方权益得到保障。

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