根据《中华人民共和国物权法》及后续相关法律法规的规定，抵押期间的房屋并非绝对不能转让。然而，转让行为必须得到抵押权人的同意，并需告知买受人该房屋已抵押的事实，但是买卖是有一定限制的。

一、抵押期间房屋买卖的限制

确实，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，处于抵押期间的房屋是可以出售的，但存在一定的限制。在房屋抵押期间，房屋所有人若想要转让房屋，必须通知抵押权人，并告知房屋买受人该房屋已经抵押的情况。若房屋所有权人未履行这一通知义务，或未如实告知买受人，那么该转让行为可能会被视为无效。这一规定旨在保护抵押权人的合法权益，确保其在抵押物转让过程中得到应有的通知和保障。

二、抵押期间房屋买卖的手续

在房屋抵押期间进行买卖交易，买方需要代为清偿债务以消除抵押权。这是因为在抵押权存续期间，房屋的所有权实际上受到了一定程度的限制。买方只有清偿了全部债务，使得抵押权消灭后，才能办理房屋所有权的转移登记。此外，即使抵押人在未告知抵押权人和买方的情况下签订了转让合同，该合同在法律上也可能是有效的。但买方仍需代替债务人清偿全部债务，以消除抵押权并完成房屋所有权的转移。

房子抵押期间可以卖吗？买卖有什么限制？

三、抵押期间房屋买卖的价款处理

根据法律规定，若抵押人在抵押权人同意的情况下转让抵押财产，应将转让所得的价款用于提前清偿债务或提存。若转让的价款超过债权数额，超出部分归抵押人所有；若不足部分，则由债务人继续清偿。对于买方而言，在购买被抵押的房屋时，如果房屋的价款明显低于其价值，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保。若抵押人无法提供担保，则可能无法出售该房屋。同时，抵押人出售房屋所得的价款应优先用于偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。剩余部分归抵押人所有，不足部分仍需由抵押人继续清偿。

综上所述，房子在抵押期间是可以出售的，但买卖双方必须严格遵守相关法律法规和规定。买方需要代为清偿债务以消除抵押权，并确保交易过程的合法性和有效性。同时，双方还需注意处理好转让价款的分配和清偿问题，以避免不必要的法律纠纷和风险。

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