安置房作为一类特殊房产，其购买确实存在一定的风险。以下是对安置房购买风险的分析：

一、安置房能不能买

‌1.交付周期长且价格变动风险‌：

安置房往往是在签订拆迁安置协议但房屋尚未交付的情况下进行转让买卖的。从签订协议到房屋交付的周期长，可变因素多，可能导致价格大幅上涨，引发拆迁户与买家之间的矛盾，甚至诉诸法律。

2.‌交易对象选择风险‌：

购买安置房时，需仔细核实房屋性质、现状、权属等关键信息，特别是房屋不动产登记证是否齐全。同时，要查看拆迁安置补偿协议或其他相关凭证，以核实卖家的身份和处分权。

‌3.政策影响风险‌：

安置房因其特殊性质，易受政策影响。政策调整可能导致安置房进入市场的门槛提高，增加交易成本或限制交易。

‌4.合同签订风险‌：

购买安置房时，务必签订书面合同，并仔细阅读相关条款。建议在合同中增加附加条款，明确税费支付、落户问题、过户时间及违约责任等，以保障自身权益。

安置房到底能不能买？有哪些风险？‌

‌二、无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护？‌

对于无房产证的房屋买卖合同的有效性，需根据具体情况进行区分：

‌小产权房或保障性住房‌：

若房屋为小产权房或原本就是无房户因家庭贫困从政府申请的保障性住房，在取得房屋不动产权证书前或未达到上市交易条件时签订的买卖合同，通常被认定为无效合同。

‌原有房屋拆迁或腾退获得的安置房‌：

若原房屋为宅基地、名下楼房或单位福利房等，通过拆迁、腾退等方式获得的安置房（回迁房）商品房，在签订房屋买卖合同时尚未取得房屋权属证书的，这样的合同通常是有效的。

综上所述，购买安置房需谨慎考虑其潜在风险，并在购买前充分了解相关政策、核实房屋信息及卖家身份。同时，对于无房产证的房屋买卖合同，需根据房屋性质及具体情况判断其有效性。

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