房产证更名的情况确实多样，可以总结为以下几种主要情形：

‌一、直接添加‌

‌婚姻存续期间‌：在婚姻存续期间，如需将配偶姓名添加到房产证上，只需携带相关证件（如结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件）前往房产交易中心办理变更登记即可。

‌非婚姻存续期间‌：非婚期间房产证更名不能直接添加配偶名字，需通过赠与方式完成更名。

‌二、房产赠与‌

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可通过赠与方式进行。有房有贷的情况下，需提前还清贷款或向银行申请变更借款人和抵押人后再进行更名；有房无贷的情况下，双方需签订赠与合同并办理公证手续，缴纳一定的公证费、个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产免征营业税）。

房子换名最便宜的方法

‌三、房产买卖‌

除赠与外，房产证更名也可以通过二手房买卖方式进行。这种方式涉及的税费包括增值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，具体费用根据房子情况的不同而有所不同。

‌关于更名形式的省钱建议‌

‌夫妻之间更名‌：免征各项税费，可通过加名再除名的方式，只需交付工本费。

‌直系亲属之间更名‌：未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减。共有房产可以约定每个人的拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。

‌非直系亲属之间更名‌：不建议采用赠与方式，因为税费较高。如果可以的话，还是以买卖的形式进行，相对来说可以省一部分税费。

综上所述，房产证更名的方式多样，具体选择哪种方式需根据具体情况和实际需求来决定。在更名过程中，务必遵循相关法律法规和程序，确保交易的合法性和安全性。

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