一、政策环境‌

2024年，中央及地方政府密集出台了多项稳楼市举措，旨在扭转房地产行业的基本面，为市场注入信心。特别是2024年9月26日的中共中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，为楼市发展指明了方向。同年12月，中央再次强调“稳住楼市”，并在中央经济工作会议上提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，进一步坚定了稳楼市的基调。

‌二、市场表现‌

自2024年四季度以来，核心城市的楼市表现呈现出积极态势。以北京为例，二手住房网签成交量明显增加，创下了近21个月以来的最高纪录。这一变化不仅反映了市场需求的回升，也预示着楼市正逐步走出低谷。市场人士认为，如果一线城市能持续释放楼市企稳的积极信号，有望带动二线城市逐步复苏，进而促进整个市场的止跌回稳。

2025年楼市拐点 楼市趋势分析

‌三、专家预测‌

根据专家的预测，2025年楼市将继续处于底部盘整阶段，量价可能出现小幅下滑，但市场有望在年内实现完全触底。在这一过程中，一线城市尤其是核心城市的优质项目将继续引领市场，成为楼市复苏的重要动力。相比之下，二三线城市的新房价格则面临较大的调整压力。此外，房地产开发企业的投资战略也将进一步收缩，更加聚焦于核心城市的核心区域，以降低风险并寻求更高的回报。

综上所述，尽管2025年楼市仍面临诸多挑战，但随着政策的不断落实和市场的逐步复苏，楼市有望迎来止跌回稳的关键时期。在这一过程中，政府、企业和市场参与者需共同努力，推动楼市的健康发展。

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