关于买房七十年产权到期后如何处理的问题，以下是详细的解答：

一、产权续期的规定与程序

根据法律规定，住宅用地的产权在七十年使用期限到期后，将自动续期。具体的续期程序和约定归属的不动产归属，将依据法律和行政法规的规定来办理。购房者无需过于担心产权到期后的处理问题，因为法律已经对此有了明确的规定。

二、房屋产权年限的计算

房屋产权年限的起始日是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的。根据相关规定，不同用途的土地使用权期限有所不同，例如居住用地为七十年。购房者在购买房屋时，应了解土地使用权的期限情况，以便做好未来的规划。

‌买房七十年产权到期后处理办法‌

三、土地使用年限到期后的处理方式

当土地使用年限到期后，业主需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。具体的金额和缴纳方式将根据市场评估价和相关规定来确定。对于独占土地的房屋，业主需要自己缴纳土地出让金；对于分摊土地的房屋，则需要所有住户共同分摊出让金。

四、土地出让金的计算方法

土地出让金的计算方法基于市场评估价进行。政府会定期制定本地区的基准地价，评估公司则根据这些基准地价进行土地评估。具体的金额需要依据评估结果和相关规定来确定。购房者应在购房时了解土地出让金的计算方法，以便在未来需要续期时做好准备。

五、重新获得土地使用权

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。当土地使用权到期后，房屋所有权并不会消失。业主可以通过重新缴纳土地出让金来获得土地使用权，并继续使用房屋。这一规定确保了购房者在土地使用权到期后仍能合法使用房屋。

综上所述，买房七十年产权到期后，购房者可以通过续期的方式来延长土地使用年限。具体的续期程序和土地出让金的计算方法将根据相关法规和规定来执行。购房者在购买房屋时应了解土地使用权的期限情况，并在产权到期前主动申请续期，以确保房屋的合法使用权。

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