公积金贷款，以其低利率和长期限的特点，成为了众多购房者的首选融资方式。然而，公积金贷款并非只有一种类型，市属公积金贷款、市属公积金组合贷款、国管公积金贷款及国管公积金组合贷款等不同类型的公积金贷款，在申请流程上存在一定差异。本文将针对这四种类型的公积金贷款，对其基本流程进行详细解析。

一、市属公积金贷款流程

市属公积金贷款是购房者最常接触的公积金贷款类型。其流程主要包括以下几个步骤：

资质审核：购房者需准备个人身份证明、收入证明、购房合同等材料，提交至公积金管理中心进行贷款资质审核。

签署合同：审核通过后，购房者与售房方签署正式的购房合同。

网签：通过网上签约系统完成购房合同的备案。

资金监管：为确保资金安全，购房款项需存入指定的资金监管账户。

评估：由专业评估机构对房产进行评估，确定贷款额度。

公积金面签+初审：购房者前往公积金管理中心进行面签，并提交贷款申请材料进行初审。

签署借款合同：初审通过后，购房者与公积金管理中心签署借款合同。

缴税预审与缴税：进行税费缴纳前的预审工作，并根据预约时间完成税费缴纳。

预约过户号与过户：预约办理房产过户的号码，并办理过户手续。

放款：公积金管理中心将贷款金额发放至购房者指定的账户。

公积金贷款的基本流程 组合贷款流程详解

二、市属公积金组合贷款流程

市属公积金组合贷款流程与市属公积金贷款流程大致相同，但在过户后需增加一步抵押登记流程。这一步是为了确保银行对房产的抵押权，从而保障商业贷款部分的安全。

公积金贷款的基本流程 组合贷款流程详解

三、国管公积金贷款流程

国管公积金贷款主要针对国家机关、事业单位等单位的职工。其流程如下：

资质审核：购房者需向国管公积金管理中心提交相关材料进行贷款资质审核。

签署合同：审核通过后，购房者与售房方签署购房合同。

办理网签与贷款评估：同时进行购房合同的网上备案和贷款评估。

资金监管：根据补充协议的约定，将购房款项存入指定账户。

公积金初审、签借款合同：购房者前往国管公积金管理中心进行初审，并签署借款合同。

国管公积金审核、批贷：国管公积金管理中心对贷款申请进行审核，并批准贷款。

后续流程：与市属公积金贷款流程中的缴税预审至放款步骤相同。

四、国管公积金及组合贷的流程

国管公积金及组合贷的流程结合了国管公积金贷款和商业贷款的特点，具体步骤如下：

资质审核：购房者需向国管公积金管理中心提交相关材料进行贷款资质审核。

签署合同：审核通过后，购房者与售房方签署购房合同。

评估与网签：同时进行房产评估和网签。

资金监管：根据补充协议的约定，将购房款项存入指定账户。

公积金初审、签借款合同/银行面签：购房者进行公积金初审，并签署借款合同；同时，还需进行银行面签。

国管公积金审核、批贷：国管公积金管理中心对贷款申请进行审核，并批准贷款。

银行审核、批贷：银行对组合贷款中的商业贷款部分进行审核，并批准贷款。

后续流程：与市属公积金贷款流程中的缴税预审至放款步骤相同，但在过户后需增加一步银行抵押登记流程。

备注

市属公积金贷款流程中，远郊公积金管理部的流程可能有所不同，购房者需根据当地管理部的要求执行。

各类公积金贷款流程中，均涉及多个环节和部门，购房者需耐心配合，确保流程顺利进行。

综上所述，公积金贷款的基本流程虽然复杂，但每一步都有其必要性。购房者只需按照流程要求，逐一完成相关手续，即可顺利获得贷款，实现购房梦想。在申请过程中，购房者还需注意关注当地公积金管理中心和银行的相关政策变化，以确保流程的顺利进行。

以上内容仅供参考，具体已当地政策为主。

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