没有租过房子的朋友认为租房是一件很简单的事情，租房确实较为简单，但如果遇到一个强势且不讲理的房东那确实脑袋疼，普通人在外租房怎么做才能不吃亏呢?我们建议避免与房东发生纠纷，但如果发生争吵该如何处理呢?有哪些解决办法?

一、商议处理。

房产租赁当事人因租用房子产生纠纷的，理应商议处理;下列是一些有关的解决方法：

假如出租人因本身需要，不愿意再次租赁，则承租人就应将房子退还出租人。承租人在彼此约定的期内的确无法找到房子，出租人理应给承租人找房子搬新家的時间，酌情考虑增加租用限期。

另外，承租人也应按时腾房。假如承租人不积极主动找房子和按时腾房，出租人有权利在有效范畴内提升租金。当承租人有房可迁而不予腾房时，出租人可申请办理人民法院强制性其拆迁并令其交占房期内的租金。

二、商议不了的，是民事诉讼或是申请劳动仲裁处理。

商议不了的，理应依照房产租赁合同书中约定的是民事诉讼或是申请劳动仲裁处理。

1、请劳动仲裁解决困难。

诉讼是中国公民、法定代表人或其他组织中间产生合同书纠纷或别的财产权益纠纷时往监察委员会申请办理处理纠纷的一种法律规定方法。但当事人选用诉讼方法处理纠纷的，理应彼此同意，并事前在合同书中约定或过后达到仲裁协议。若事前在合同书沒有约定，过后彼此当事人又沒有达到仲裁协议的，一方申请劳动仲裁的，监察委员会将未予审理。

相反，彼此当事人事前在合同书中现有约定，或是过后已达成仲裁协议的，一方位法院起诉，人民法院也将未予审理。诉讼具备司法部门个人行为的法律效力，一旦判决书生效，当事人不可再以同一纠纷向人民检察院提到起诉。

2、民事诉讼解决困难。

若当事人在房产租赁合同书中约定起诉方法处理的或是在纠纷产生后沒有达到仲裁协议的，能够立即向人民检察院提到是民事诉讼。租用当事人违背有关要求，导致租赁协议失效的，理应依规担负法律责任。租用当事人一方未执行有关法律法规的责任，导致租赁协议消除的，未执行要求责任的一方理应依规担负法律责任;导致另一方或是第三人经济损失、意外伤害的，理应依规担负承担责任。